経営する側の目で、
物件を見ます。
グループでクリニックの経営に携わっています。仲介の立場では気づきにくい、開業したあとに効いてくる点を先に確かめます。
クリニックの経営に携わってきたメンバーと、投資用不動産の営業を経験したメンバーで見ています。
PG Assetの強み
経営する側の目で、
業務の仕組みを、
自分たちで作っています。
仲介・賃貸管理・協業先との案件管理のアプリを自社で作り、運用に合わせて日々直しています。少ない人数でも確認を抜かさないためです。
アプリは、システムエンジニア・ITコンサルティングの経験を持つメンバーが作っています。
物件資料に載らないことから、
確かめます。
医療機関の物件は、借りてから「機器が入らない」「看板が出せない」と分かっても手遅れです。図の6つのほかにも、仲介の段階で次のことを確かめます。
- 天井は、機器が入る高さ？
- 夜間や土日も入館できる？
- スケルトン？ 居抜き？
- 前のクリニックの造作は引き継げる？
- 用途地域に制限はない？
- 患者さんの駐車場は？
物件が決まるまでと、決まってから
診療圏調査
候補物件のまわりの人口・年齢層・競合クリニックを調べ、その場所で患者さんが見込めるかを確かめます。
開業シミュレーション
調査の結果から、売上・初期費用・収支を物件ごとに試算します。契約の前に、経営が成り立つかを数字で見られます。
物件選びと条件の交渉
医療での利用に理解のあるオーナーと、条件の交渉から賃貸借契約の調整まで直接進めます。
開業の準備
事業計画・資金計画、機器やスタッフの手配、広告・ホームページ、開業後の経営改善は、グループの PG Lab が引き継ぎます。窓口を分けずにお繋ぎします。
医療モール・医療ビルへのクリニック誘致（建物オーナー・デベロッパー向け）や、クリニックの承継にともなう不動産のご相談にも応じます。医療テナント仲介について詳しく見る
不動産の事務を、
自分たちで仕組みにしています。
仲介・賃貸管理・取引台帳・買取査定に使う業務アプリは、外注せずに自社で作り、自社のサーバーで動かしています。現場で使いながら、手順ごと直し続けています。
テナント・賃貸3階 42.6坪
- クリニック利用
- 相談可
- 電気容量・動力
- 確認中
- 床荷重
- 確認済み
- 引き渡し状態
- 居抜き
ご紹介の先生ごとに、提案と内見の状況が分かります
- 仲介管理（賃貸・売買）
- 物件・お客様・案件を1か所で管理します。お客様向けの物件地図と会員ページも、同じ仕組みで動いています。
- 賃貸管理
- 部屋・入居者・契約の更新を管理します。入居者からの連絡は、受付フォームとメールを1つの受信箱にまとめ、返信と履歴を残します。
- 取引台帳
- 案件の情報から台帳の下書きを作ります。登録の前に、AI が記載の抜けを点検します。
- 買取査定
- 複数の買取業者に査定を依頼します。業者からの返信メールを取り込み、回答の下書きを AI が作ります。
この仕組みづくりは、グループで支援しています。アプリを納めるのではなく、相手の業務に入り、今の事務を見ながら仕組みを一緒に作ります。グループの株式会社PG Labが、経営改善の支援の一つとしてお受けします。不動産会社・医療機関の方で、仕組みを作りたい、今の事務を効率化したいとお考えでしたら、協業の窓口からお声がけください。
不動産のご相談全般にも、
応じています。
- 賃貸
- 住まい・オフィスの賃貸仲介。個人のお客様向けは「Luxe Life Tokyo」として物件を紹介しています。Luxe Life Tokyo（Instagram）
- 売買
- 区分マンションの売買が中心です。売却の簡易査定と、リノベーション済み物件の仲介を行っています。Re:Novella（リノベ物件）
- 管理
- 賃貸物件の管理。入居者の対応や修繕の手配を、オーナーに代わって行います。
- 開発
- 土地の取得から企画・販売までのご相談に応じます。
- コンサルティング
- 不動産の購入・売却・活用について、市場の調査と試算をもとにご提案します。
会社概要
- 会社名
- 株式会社PG Asset（ピージーアセット）
- 設立
- 2024年6月24日
- 所在地
- 〒141-0031
東京都品川区西五反田8丁目2番13号 シティインデックス西五反田 405 - 電話・FAX
- 電話 03-4400-8968 FAX 03-6369-4474
- 事業内容
- 医療機関向けの不動産仲介・開業コンサルティング、賃貸、売買、管理、開発
- 免許
- 宅地建物取引業 東京都知事(1)第111343号
- 所属団体
- 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
- グループ
- 株式会社Play Ground、株式会社PG Lab